Что такое модульный дом?

Модульными называют быстровозводимые дома, которые собирают из блоков, изготовленных на производстве. Технология их изготовления основана на той, которая когда-то использовалась для утеплённых маленьких домиков для проживания рабочих-вахтовиков. Они без труда устанавливались по месту и так же легко доставлялись на новый объект.
Однако, несмотря на схожесть современные модули – это новый, более удобный, стильный и совершенный продукт, главной особенностью которого является высокая степень готовности и возможность быстрого строительства. Будь то тёплый, просторный загородный коттедж или компактный садовый домик, уже оснащённый коммуникациями, а иногда и с отделкой.

Такой дом:

• Обычно бывает одноэтажным, максимум у него будет два этажа и совсем редко – три.
• Оперативно устанавливается на подготовленной площадке на простой свайно-винтовой или столбчатый фундамент. Хотя небольшие домики можно ставить и без фундамента.
• Может состоять из любого количества модулей, соединённых между собой.
• Обеспечивает комфортную температуру внутри при наружной температуре воздуха зимой до -35℃ и летом до +35℃.

Минусом является то, что с использованием простых по форме модулей нельзя реализовать какие-то сложные архитектурные проекты. Однако этот недостаток можно компенсировать дизайнерской отделкой интерьеров и фасадов в самых разнообразных стилях, установкой панорамных окон, возведением террасы и другими изысками. Может быть вам будет интересно узнать, что всем известный американский предприниматель и миллиардер Илон Маск живёт в таком домике заводской сборки, площадь которого составляет всего 36 м².

Из них можно строить не только практичное, удобное, комфортное жильё, но и придорожные мотели, курортные бунгало, базы отдыха, разнообразные арендные площади и иные разнообразные объекты. Они полностью соответствуют нормам безопасности для проживающих в них людей. Кроме того, площадь каждой постройки можно увеличить в любое время, присоединив к ней нужное количество модулей.

Чаще всего изготавливают такие домовые конструкции, как:

Деревянные (по каркасной технологии). База каждого модуля – силовой каркас из сухого мини-бруса. Утеплением являются минеральная вата или базальтовые плиты 150-200 миллиметровой толщины. Внутри каждого модуля уже имеется электропроводка, сделаны вводы для канализационных и водопроводных труб. В качестве внутренней отделки используется обычно вагонка, фасады обшивают имитацией бруса, блок-хаусом или планкеном. Хотя заказчик может выбрать и какую-то другую.
Стоимость будет выше базовой, если использовать строительные и отделочные материалы премиум-класса, монтировать все инженерно-коммуникационные системы, устанавливать сантехнику и делать всё, что необходимо для комфортной жизни.

Металлические (также каркасные). Такие модули представляют собой стальной каркас (сборный на крепеже или сварной), с обрешёткой из профилированного бруса или мини-бруса и с минеральным или базальтовым утеплителем. В каждом из них имеются все необходимые технологические конструктивные закладные, электрическая проводка, окна, двери, отделка материалами эконом-класса или деревом.
Фасады обычно обшиваются окрашенным профлистом, пластиковым либо металлическим сайдингом. Хотя по желанию клиента можно применять и элитные материалы. Стальные блоки более жёсткие, чем деревянные, поэтому из них возможно возведение даже трёхэтажных построек.

Железобетонные. Модули имеют низкий уровень готовности, стоят дорого и весят много, поэтому нечасто применяются в частном домостроении. Однако, конструктивно они тоже являются модулями для строительства жилых и нежилых строений.

Долговечность такой постройки составляет от 40 лет. Конечно, может быть, придётся что-то ремонтировать или менять фасадную отделку. Но это происходит не ранее 25 лет с момента ввода в эксплуатацию.

Среди достоинств:

• Высокая скорость изготовления и установки;
• Мобильность;
• Доступность любой реконструкции и добавления новых модулей;
• Демократичная цена благодаря минимальным затратам на материалы, изготовление и на установку.

Нельзя не сказать и о высокой ликвидности изделия. Его можно быстро продать по той же цене, по которой покупали.
Не обошлось и без минусов, среди которых:

• Типовая, очень простая планировка помещений;
• Невозможность построить высокий дом (хотя частные коттеджи нечасто строят выше 3 этажей);
• Связанные с перевозкой модулей определённые габаритные ограничения;
• Необходимость в подъездных путях и спецтехнике для доставки и разгрузки на участке;
• Невысокие параметры тепло- и звукоизоляции (этот недостаток легко устранить).

Удобные и практичные модульные дома являются отличным вариантом строительства жилья при небольшом бюджете. Именно поэтому они становятся всё более востребованными в нашей стране. А если вы хотите узнать о них больше, свяжитесь с консультантом компании FL-Haus.